Garant Immobilien GmbH

Büro Freiburg

Wohnhaus mit Gewerbeteil in guter Makro- und Mikrolage für Kapitalanleger oder Traumverwirklicher

€ 795.000
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
850 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
79588 Efringen-Kirchen 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 795.000

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Lage

Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten und zentralen Wohngegend im idyllischen Ort Efringen-Kirchen, welche über
ca. 8.300 Einwohner verfügt.
Efringen-Kirchen liegt am Rhein und grenzt nicht weit südlich an der Schweizer Großstadt Basel an.

Vorteilhaft an der Lage sind vor allem die Nähe zum Bahnhof...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1850

Bezug

nach Absprache

  • Zustand: gepflegt
  • Balkon
  • 3 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1850

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

seit 02.09.2024

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

326,74 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie verfügt über ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten welche insgesamt
ca. 220 Quadratmeter bieten. Dazu kommen ca. 850 Quadratmeter an Grundstücksfläche sowie drei Garagenstellplätze und vier Außenstellplätze für PKWs, als auch ein Geschäftsraum mit Scheune.
Der Gewerbeteil der Immobilie verfügt...

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Ausstattung

Das Gebäude ist derzeit auf einem Sanierungsstand von
ca. 28 Jahren und damit auf einem gepflegten Stand.

Anbei eine Auflistung der Details bezüglich der Ausstattung der angebotenen Immobilie:

* Innenausstattung:
- jeweils zweifach-isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen
im Erd- und...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 326,74 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1850

3 x Garage, 4 x Stellplatz außen

Die Immobilie ist kurzfristig beziehbar und in diesem Zuge vermietbar.
Es wohnen aktuell keine...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Garant Immobilien GmbH

Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen

Geschäftszeiten
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Büro Freiburg

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2frjv5z

Referenznummer: 152.049

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