Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Falk Laurien Schräer

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Attraktive Kapitalanlage: Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Gladbeck-Brauck

€ 949.000
Kaufpreis
276 m²
Wohnfläche ca.
12
Zimmer
514 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
45968 Gladbeck 
(Brauck)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 949.000 x-fache Miete 20,76

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Gladbeck-Brauck. Die Stadt Gladbeck gehört zum Ruhrgebiet und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Supermärkte, Apotheken sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1966

Bezug

01.11.2024

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: renoviert / saniert

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1966

Wesentliche Energieträger

Elektroenergie

Gültigkeit

16.09.2024 bis 16.09.2034

Effizienzklasse

C

Endenergiebedarf

77,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vollständig saniertes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in attraktiver Lage von Gladbeck. Das Objekt wurde ca. 1966 erbaut und im Jahr 2024 umfassend kernsaniert, wodurch es sich nun in einem modernen und gehobenen Zustand präsentiert.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 276 m² verteilt sich auf...

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- kernsaniert

Die Immobilie wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und verfügt über eine moderne & gehobene Ausstattung.

Die zentrale Wärmepumpenheizung und die Fußbodenheizung sorgen für eine energieeffiziente und angenehme Wärmeverteilung. Alle Wohneinheiten...

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Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.720,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.720,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Gesamtfläche: 276,00 m², vermietbare Fläche: 276,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024

Anbieter der Immobilie

Partner

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Urbanstr. 1, 48143 Münster

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Herr Falk Laurien Schräer

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2guyv55

Referenznummer: 42490105-070622

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