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VON POLL IMMOBILIEN Lüneburg - Marco Heilenmann

VON POLL IMMOBILIEN Shop Lüneburg

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Charmantes Friesenhaus - Ihr Traum vom stilvollen Wohnen im begehrten Lüneburger Stadtteil Oedeme

€ 760.000

Kaufpreis

180,11 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

751 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21335 Lüneburg / Oedeme

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 760.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Der Stadtteil Oedeme gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Lüneburg und verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit der Nähe zur lebendigen Innenstadt. Oedeme zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, die von charmanten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und gepflegten Grünflächen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2004

Zustand: gepflegt
nicht unterkellert
Terrasse, Garten
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2004

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_SCHWER

Gültigkeit

bis 24.08.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

92,65 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Friesenhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² und einem ca. 751 m² großen Eigentumsgrundstück besticht durch seine hochwertige Bauweise und den unverkennbaren Charme eines Friesenhauses. Erbaut im Jahr 2004, bietet das Haus fünf Zimmer, darunter vier geräumige...

Ausstattung

- Friesenhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche
- Eigentumsgrundstück mit ca. 751 m² Fläche
- Massive Bauweise, Baujahr 2004
- 5 Zimmer, davon 4 geräumige Schlafzimmer
- Großzügiger und heller Eingangsbereich mit Galerie
- Offene Wohnküche mit Kochinsel
- Zusätzliche Fußbodenheizung (Wohn-/Esszimmer, Küche &...

Preisinformation

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 92.65 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als...