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Sparkasse Dortmund Immobilienvermittlung

Herr Ivan Plazibat

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023 ···

Nr. anzeigen

0231 183-34409

Tolle Rendite in gefragter Lage!

€ 495.000

Kaufpreis

438 m²

Wohnfläche ca.

6,5

Zimmer

468 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

59425 Unna

(Königsborn)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 495.000

x-fache Miete

13,71

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Königsborn in Unna, in unmittelbarer Nähe zu vielen verschiedenen Geschäften und Ärzten. Die Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten und ist ideal für alle, die eine bequeme und komfortable Lebensweise suchen.

Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften...

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Das Haus

Baujahr

1953

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
Garten
4 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1953

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

22.04.2023 bis 21.04.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

247,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Suchen Sie nach einer Möglichkeit, in eine erstklassige Kapitalanlage in einer begehrten Lage mit attraktiver Rendite zu investieren?
Dann haben Sie jetzt eine seltene Gelegenheit...

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage direkt am Marktplatz von Unna-Königsborn und bietet...

Ausstattung

- komplett vermietet
- Aufteilung der Wohneinheiten:
1. OG: 105 m²
DG: 55 m²
- Aufteilung der Gewerbeeinheiten:
EG: 145 m² + 107 m²
DG: 26 m²
- 4 Garagen
- Dachsanierung von 2007
- Gasbrennwerttherme aus 2017
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.114,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.596,80 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und...