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Loch und Braunsdorf Immobilien

Firma Mario Braunsdorf

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Nr. anzeigen

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+49 171 529 6349

Hochwertiges 3 - Familienhaus mit traumhaften 9.116qm großen Grundstück zu verkaufen

€ 979.000

Kaufpreis

253 m²

Wohnfläche ca.

7,5

Zimmer

9 116 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21109 Hamburg

(Wilhelmsburg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 979.000

Provision für Käufer

3,125 inkl. MwSt.

Lage

Unser Immobilienangebot befindet sich in 21109 Hamburg-Wilhelmsburg, ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und grünen Feldern, in direkter Umgebung befinden sich kleine Flüsse wie die Neue Bullenwettern oder die Jenerseitewettern. Das friedliche, von Kanälen durchzogene...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1986

Bezug

Nach Absprache

voll unterkellert
Terrasse, Wintergarten
Gäste-WC
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1986

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

01.06.2020 bis 01.06.2030

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

92,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Besonders hervorzuheben und sehr attraktiv für den neuen Eigentümer ist aufgrund der Lage an der Autobahn A1, das durch ein Planfeststellungsverfahren ab 2025 (Baustart) die A1 zukünftig durch eine 8 m hohen Schutzwand bebaut wird, der die umliegenden Anwohner nach Fertigstellung um ca. 70 % weniger Verkehrslärm schützen...

Ausstattung

Hier finden Sie die wesentlichen Details der hochwertigen Ausstattung des Hauses:

Modernisierung und Sanierung

Wohnung OG
2016
umfassende Renovierung , neue Tu?rzargen- Bla?tter, Steckdosen, neue Fußbo?den komplett, neue Ku?che, neues Bad

Wohnung EG
2011- 2012
deutliche Aufwertung durch...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.758,40 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Mit diesem Immobilienangebot bieten wir Ihnen als Makler unsere Vermittlungs- und Nachweisleistung an. Eine Verpflichtung Ihrerseits zur Zahlung der Provision entsteht jedoch erst im Fall des Zustandekommens eines Vertrages über eines von uns angebotenen Objektes. Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum...