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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Frau Monika Moser Lizenzpartner IAD GmbH

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085 ···

Nr. anzeigen

0851-98863841

0151 15423818

Zwei Doppelhaushälfte - Perfekte Kombination zum Wohnen und Arbeiten

€ 929.000

Kaufpreis

213,41 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

536 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94036 Passau / Heining

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 929.000

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Im Stadtteil Heinig erreichen Sie bequem zu Fuß alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Die Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür, was es ermöglicht, das Zentrum in wenigen Minuten zu erreichen.

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1996

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse
Böden: Granitboden, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 02.05.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

138,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1996 errichtete Doppelhaus zeichnet sich durch seine äußerst ruhige, dennoch zentrale Lage in Passau/Heining aus.

Beide Haushälften sind beinahe identisch aufgeteilt und gleich groß. Eine Hälfte dient momentan als Wohnbereich, die andere fungiert als Büro.

Das Haus präsentiert sich in einem...

Ausstattung

Haus 1:

Erdgeschoss:

Diele 10,38 m²
Wohn- und Esszimmer in einem Bereich 31,14 m²
Küche 7,93 m² mit Einbauküche
Abstellraum 2,03 m²
Gäste-WC 1,90 m²
Terrasse und Gartenanteil

Obergeschoss:

Diele 5,83 m²
Schlafzimmer 11,10 m²
Schlafzimmer 13,51 m²
Schlafzimmer 13,51...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse-...