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Kraemer Immobilien und Solartechnik

Herrn Jürgen Krämer

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026 ···

Nr. anzeigen

02631/3430880

0151 1180 1110

Betongold jetzt kaufen

€ 859.000

Kaufpreis

496 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

844 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56564 Neuwied

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 859.000

Preis/m²

€ 1.562

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 2,10 % des Kaufpreises zzgl. 19% Mehrwertsteuer, somit 2,50 % inkl. 19% Mwst..

Lage

Das hochinteressante Anwesen befindet in einer unverbaubaren Südlage auf dem Heddesdorfer Berg. Die Dachgeschosswohnung mit ihren 2 Dachterrassen bietet einen traumhaften Fernblick bis über Koblenz.,,,,

Durch die Nähe zum Stadtkern genießt der Heddesdorfer Berg alle Vorteile einer perfekt erreichbaren Infrastruktur....

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1974

Frei ab

vermietet

Balkon, Garten, Loggia, Terrasse, Gartenmitbenutzung
Fenster: Kunststofffenster
voll unterkellert
teilweise klimatisiert
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Bad mit Wanne und Dusche
WG-geeignet
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
gepflegt
7 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1974

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

26.03.2021 bis 25.03.2031

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

110,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Ein Objekt das sich rechnet. Das Anwesen wurde 1974 in solider Massivbauweise erstellt. So wurde der Keller als Betonkeller ausgeführt und die guten Energiewerte belegen das hochwertige monolithische Mauerwerk, welches ohne zusätzliches Styropor den Wert von 110,20 KWh/(m²a) inkl...

Ausstattung

Die Wohnungen sind entsprechend den Ansprüchen der jetzigen Mieter ausgestattet. Dies zeigt die sehr geringe Fluktuation in dem voll vermieteten Objekt mit Ausnahme der Dachgeschosswohnung, diese wurde bisher vom Eigentümer bewohnt und könnte ab sofort selbst bewohnt oder aber zu einem lukrativen Preis vermietet werden. Die...

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung

Sonstiges
Die 7 Garagen sind im Kaufpreis enthalten.
Näheres sollten wir persönlich besprechen. Fragen Sie einfach nach Jürgen Krämer. Sie erreichen mich am besten im Festnetz unter 02631/3430880 oder mobil unter 0151/11801110. Ich freue mich auf Ihren...