Wentzel Dr. DRESDEN Vertriebs GmbH
Herr Steve Haase
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Nr. anzeigen% provisionsfreies Renditeobjekt in Aue % - Von Beginn an Cashflow
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Aue gehört zur Großen Kreisstadt Aue-Bad Schlema, die durch ihre Lage im landschaftlich reizvollen Erzgebirge und ihre gute Anbindung an das Umland besticht. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus urbaner Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung aus, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit bietet.
Die...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1900
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 04.11.2028
Endenergieverbrauch (Wärme)
97,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 präsentiert sich als ideale Kapitalanlage in einer beliebten Wohnlage von Aue. Mit insgesamt 10 Wohneinheiten, welche vollsständig vermietet sind bietet die Immobilie langfristig stabile Mieteinnahmen und eine solide Wertentwicklung.
Die Immobilie besticht durch ihr...
Ausstattung
- ca. 400 m² Grundstücksfläche (Flurstück 172)
- Balkons vorhanden
- umfangreiche Sanierungsmaßnahmen zwischen 2014 und 2018
- 10 Wohneinheiten
- Jahresnettokaltmiete: 31.656 €
- 6% Rendite pro Jahr
- KEINE MAKLERGEBÜHREN FÜR DEN KÄUFER
Weitere Informationen
Sonstiges
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 520.000 €
Eigenkapital: 52.000 € (10 %)
Finanzierungsbetrag: 468.000 €
Zinssatz: 3,8 %
Laufzeit: 30 Jahre
Kaufnebenkosten (Sachsen): 39.000 € (Grunderwerbsteuer, Notar, etc.)
Monatliche Rate (Annuitätendarlehen):
...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2g6fq5j
Referenznummer: W-K-ERZ-2024-007
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