LAUREO Immobilien Consulting GmbH + Co. KG

Herr Michael Porster

12-Familienhaus, voll vermietet (4,75%), seit 2008 aufgeteilt, NKM 67.902€, gute Wohnlage Nürnberg

€ 1.429.000
Kaufpreis
504 m²
Wohnfläche ca.
24
Zimmer
345 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
90439 Nürnberg Schweinau 
(St Leonhard)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.429.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

LAGEBESCHREIBUNG ALLGEMEIN

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler guter Wohnlage von Nürnberg, südwestlich der Altstadt gelegen, verkehrsgünstig innerhalb des mittleren Rings und dadurch mit kurzen Wegen in die gesamte Region.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Alle...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1953

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • 4 Stellplätze
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1953

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 28.07.2030

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

197,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Wir verkaufen aus unserem Eigenbestand ein aufgeteiltes 12 Familienhaus in Nürnberg, komplett unterkellert, mit ca. 634 m² vermieteter Gesamtfläche (plus DG - noch nicht ausgebaut), 4 Stellplätzen und bestens an den ÖPNV (U-Bahn, S-Bahn, Bus) angebunden:

PROVISIONSFREI - DIREKT VOM EIGENTÜMER

- ca. 130 m²...

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Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich zwei gewerbliche Einheiten, die seit Jahren gut vermietet sind (auch ein Umbau in Wohnungen oder eine moderne Ladenfläche wären hier denkbar). Darüber, vom 1. OG bis zum 4. OG, liegen jeweils drei Wohnungen auf einer Etage. Die Wohnungsgrößen pro Etage sind 1x 38 (mitte) und 2x 44 qm (links und...

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Preisinformation

4 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
ZUSAMMENGEFASST - EIN HOCH INTERESSANTES INVESTMENT

Sie erhalten hier ein sehr gut entwickeltes Mehrfamilienhaus mit weiterem Mietsteigerungspotential. Eine grundsolide Immobilie, die Ihnen jeden Monat eine gute Rendite erwirtschaftet.

Ein weiterer Vorteil ist die bereits durchgeführte Aufteilung...

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Dokumente

file_pdfEnergiebedarfsausweis Geissee5angle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

LAUREO Immobilien Consulting GmbH + Co. KG

im Durchschnitt  4,90  Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Südwestpark 67, 90449 Nürnberg

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Herr Michael Porster

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2e49552

Referenznummer: 03-5679-24

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