Rattmann Wohnbau GmbH & Co.Baubetreuungs KG

Herr Philipp Rattmann

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Neubau - großzügige 4-Zimmerwohnung mit großem Süd-West-Balkon in ruhiger Lage

€ 1.034.600
Kaufpreis
147,53 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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Gewerblicher Anbieter

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AdresseSchubertring 32
91074 Herzogenaurach 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.034.600 2 Stellplätze, je € 12.300

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Der Schubertring stellt eine wunderbare Wohnlage dar - ruhig gelegen und doch in Laufweite zu Schulen, Kindergärten und zum Zentrum - Sie werden es genießen!

Herzogenaurach ist nur 15 Autominuten von Erlangen erntfernt und auch mittels öffentlichem Nahverkehr gut erreichbar.

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

2026

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung
  • Einbauküche
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 2025
  • Zustand: Neubau
  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Solar

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Im südlichen Stadtgebiet von Herzogenaurach - in einem sehr beliebten Wohngebiet -entsteht diese kleine Anlage mit drei Wohnungen, Carports und Pkw-Stellplätzen.
Das Grundstück liegt am Schubertring und ist über einen privaten Vorplatz erschlossen.
Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und mit großen Balkonen und...

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Ausstattung

Die Wohnungen werden in unserer bewährten Ausführungsqualität erstellt und verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie zum Beispiel:
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Fliesen oder Parkettböden in allen Räumen
- Hebeschiebetüren zu Balkonen und Terrassen
- elektrische Sonnenschutzanlagen an allen...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Alternativ zu einem Carport-Stellplatz ist auch ein Außenstellplatz à 5.400,00 € möglich.

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Sonstiges: Neubaustandard

Dokumente

file_pdfGrundriss Obergeschossangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

Rattmann Wohnbau GmbH & Co.Baubetreuungs KG

im Durchschnitt  4,50  Sterne
(bei 3 Bewertungen)

Erlanger Straße 28, 91074 Herzogenaurach

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Herr Philipp Rattmann

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 29jx55q

Referenznummer: 2206-02

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