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Klug Immobilien GmbH

Herr Sebastian Klug

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030 ···

Nr. anzeigen

030/4033434

Hermsdorf! Ansprechendes Architektenhaus mit schönem Sonnengarten, Vollkeller und Garage

€ 738.000

Kaufpreis

140 m²

Wohnfläche ca.

4,5

Zimmer

647 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

13467 Berlin

(Hermsdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 738.000

Preis/m²

€ 5.271,43

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Idyllische Ruhigwohnlage im unmittelbaren Einzugsbereich des Naturschutzgebietes Tegeler Fließ mit seinen ausgedehnten Wandermöglichkeiten und dem beschaulichen Waldsee.
Ein Zubringerbus (Bus 326) zum S-Bahnhof Hermsdorf (Linie S1 in Richtung Berlin-Mitte) ist in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 300 m).

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1964

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon
1 Stellplatz: Garage
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

25.06.2024 bis 01.06.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

247,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf bieten wir dieses massive Architektenhaus mit einem schönen, in Richtung Westen ausgerichteten, ca. 647 m² großen Sonnengrundstück an.
Der ursprüngliche Bungalow aus dem Baujahr 1964 wurde ab dem Jahr 2000 aufgestockt und durch einen Anbau erweitert. In 2004 wurde der Wohnbereich im Erdgeschoss durch einen...

Ausstattung

Buderus Ölzentralheizung (2004), Warmwasser über Durchlauferhitzer, Isolierverglasung, teilweise elektrische Jalousien, Kaminofen mit aktueller Betriebserlaubnis), Tonziegel-Dacheindeckung, Einbauküche mit Speisekammer, WC im EG, Bad/WC mit Badewanne und Dusche im OG, Balkon, Keller mit Sauna und Durchgang zur Garage und...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KLUG Immobilien hat einen entgeltpflichtigen...