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Myra-Immobilien

Frau Gina Rottmann

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Nr. anzeigen

+49 7045 5420914

+49 177 67 35 043

Exklusive und hochwertige Erdgeschoss-Wohnung mit eigenem Garten- Kernsanierung 2019

€ 359.000

Kaufpreis

117 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76571 Gaggenau

(Selbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 359.000

Hausgeld

€ 420

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Selbach ist ein Stadtteil von Gaggenau im baden-württembergischen Landkreis Rastatt.
Selbach ist ein idyllischer aber dennoch zentraler Ortsteil von Gaggenau im Schwarzwald. Die Natur lässt sich auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegnetzen hervorragend erkunden. Genießen Sie die Ruhe und die grüne...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

01.02.2025

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Kunststoffboden
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1955
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1955

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

19.01.2019 bis 18.01.2029

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

98,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

***Exklusiv Verkauf über Myra-Immobilen**

Diese exquisite und zum Teil Barrierefreie Erdgeschosswohnung befindet sich in einer 2019 vollständig kernsanierten ehemaligen Gaststätte, die in eine Wohngemeinschaft umgewandelt wurde.
Mit 117 m² Wohnfläche und energieeffiziente Klasse C bietet diese Wohnung modernen...

Ausstattung

Die Qualität der Ausstattung wird als gehoben eingestuft, was einen hohen Wohnkomfort sowie eine moderne und stilvolle Atmosphäre garantiert.

Die Highlights im Überblick!!!

Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und wird zum 01.02.2025 leergeräumt.
Nach dem Verkauf steht dem Käufer...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die im Exposee genannten Informationen und Angaben zur Immobilie ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in meinem Exposee genannten Angaben bin ich auf die Auskünfte des Verkäufers/Vermieters/Verwalters/Auftraggebers etc. angewiesen. Diese an...