ROC Immobilien GmbH

Kapitalanlage - solide vermietete Eigentumswohnung! Berlin-Lichtenrade

€ 179.000
Kaufpreis
61,27 m²
Fläche ca.
2
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
12305 Berlin 
(Lichtenrade)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 179.000 Hausgeld € 218,34 Preis/m² € 2.921,50 x-fache Miete 34,71

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.
Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Schadensersatz in Höhe der Courtage bei Weitergabe an Dritte. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lichtenrade ist der südlichste Ortsteil des Berliner Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Geprägt von repräsentativen Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie erhaltenen Bauernhäusern erweckt Lichtenrade ein idyllisches Wohngefühl.

Die Lichtenrader Bahnhofstraße bietet ideale Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1969

Frei ab

vermietet

Geschosse

5 Geschosse

  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • voll unterkellert
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Gültigkeit

04.07.2023 bis 03.07.2033

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

125,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Links vom Eingang befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen Essbereich bietet. Darüber hinaus befindet sich das Badezimmer auf der linken Seite, welches mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet...

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Ausstattung

- vermietet seit 11/1987
- Nettokaltmiete seit 04/2024: 429,81 € / mtl.
- Wohngeld: 256,64 € / mtl.
- nicht umlagerfähige Kosten: 75,22 € / mtl. inkl. 38,30 € Instandhaltungsrücklage

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 2,88
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.157,72 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% MwSt.
Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Schadensersatz in Höhe der Courtage bei Weitergabe an Dritte. Mit der Annahme dieses Angebots erkennen Sie bei Vertragsabschluss die Provision, bei Objekten bei Kaufpreisen von über 42.000€ 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. und bei...

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Anbieter der Immobilie

Partner

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im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 10 Bewertungen)

Geibelstr. 6, 12305 Berlin

Geschäftszeiten
Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2fr6g5s

Referenznummer: ROC1254

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