image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (20)

Spieler & Seeberger Immobilien GmbH

Herr Steffen Günzel

phone

+49 ···

Nr. anzeigen

+49(731) 963300-36

Sie wünschen viel Platz und Ruhe? ETW mit Garten und gut vermieteter Einliegerwohnung in Aichstetten

€ 535.000

Kaufpreis

256 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

88317 Aichstetten

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 535.000

Provision für Käufer

2,5 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

- das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße
- sämtliche Schulen und Kindergärten am Ort oder in Memmingen bzw. Leutkirch
- sehr gute Anbindung an BAB 96 Richtung Lindau oder München
- täglicher Bedarf fußläufig erreichbar

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss (Erdgeschoss)

Bezug

nach Vereinbarung

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Terrasse
Einbauküche
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1932
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Wellness: Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1932

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 14.06.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

67,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Ofen, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

- 1932 erbautes Zweifamilienhaus mit Satteldach in kernsaniertem Zustand
- Wohnung mit ca. 229 m² entspricht einem eigenem Haus mit 3 Etagen EG - DG zzgl. Dachspitz
- im Dachspitz noch zusätzlicher Wohnraum für Büro (nicht in Wohnfläche enthalten)
- Im hinteren Teil des Hauses liegt dazugehörige Einliegerwohnung mit...

Ausstattung

- alle Fenster weiß, isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Einbauküche mit Großgeräten
- 2 x Tageslichtbäder
- separates WC
- Sauna
- Öfen im Wohnzimmer und im Studio
- Photovoltaik-Anlage zur Energieeinsparung
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung per Wärmepumpe

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
- Umbau des oberen Stockwerks zu einer weiteren Wohnung möglich - zusätzliche Mieteinnahmen
- die 4.-Zimmer-Wohnung im hinteren Teil des Hauses mit 93qm Wohnfläche (siehe Grundriss Obergeschoss) kann mit oder auch einzeln erworben werden - Gesamtpreis statt 770.000,-€ für 760.000,-€

- der Zugang...