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Hans Kohnen GmbH Immobilien RDM

Frau Viola A. Mertens, Dipl.-Betr.

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021 ···

Nr. anzeigen

02153-4064

Kapitalanleger aufgepasst: Vermietetes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in 41363 Jüchen

€ 354.000

Kaufpreis

160,54 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

770 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41363 Jüchen

(Gubberath)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 354.000

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Lage

41363 Jüchen/Gubberath, an ausgebauter, Wohnstraße. Alle Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden. Strom, Telefon, Wasser, Kanal, Gas.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, ebenso Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Beste Verkehrsanbindungen an die A46 Richtung Düsseldorf/Heinsberg...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1975

Bezug

Nach Absprache

Terrasse
Böden: Fliesenboden
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1976

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

18.11.2024 bis 17.11.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

321,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Freistehendes, 2-geschossiges, vollunterkellertes Wohnhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss, Satteldach in Holzkonstruktion. Die Eindeckung erfolgte mit Falzziegeln. Ein eingeschossiger, nicht unterkellerter Anbau ist gegeben. Dieser gehört zur Erdgeschosswohnung. Die Fenster sind in Kunststoffausführung, teils...

Ausstattung

Kellergeschoss:
- Diele
- Vorrat 1
- Vorrat 2
- Heizungsraum
- Waschküche

Eine einfache Holztreppe führt ins Treppenhaus. Von hier aus besteht Zugang zum Garten.

Erdgeschoss Wohnung 1:
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Terrasse
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Bad
-...

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es wurde soweit wie möglich geprüft, ob eine Baugenehmigung vorliegt und ob das ausgeführte Bauvorhaben mit der Baugenehmigung sowie der verbindlichen Bauleitplanung übereinstimmt, jedoch kann keine Gewähr für die Vollständigkeit dieser Prüfung übernommen werden. (Alle uns vorliegenden Unterlagen stellen wir...