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dmk Consulting GmbH

Herr Roland Klaumünzer

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FREI: Große 1-Zi. Whg. mit Balkon + EBK | Fernwärme

€ 140.000

Kaufpreis

54 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Zweibrückener Straße 77

90441 Nürnberg

(Schweinau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 140.000

Hausgeld

€ 311

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) aus dem Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Hauptvertrages.

Lage

Nürnberg – Hohe Marter, zentrales Wohnen mit guter Verkehrsanbindung.

Der Nürnberger Ortsteil Hohe Marter, auch das südliche
Schweinau genannt, liegt in der südlichen Außenstadt von
Nürnberg und gilt offiziell als eigener Stadtteil mit ca. 7.000
Einwohnern.
Direkt neben dem Haus befindet sich eine...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

sofort frei

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Wanne
Balkon
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Linoleum, Parkett
Fenster: Holzfenster
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Satellitenanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1974
Personenaufzug
Sicherheitstechnik: Überwachungskamera

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1974

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

04.03.2019 bis 03.03.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

111,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese helle, großzügige 1-Zimmer Etagenwohnung mit einer Größe von 54 qm befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus
dem Jahr 1974 und ist sofort bezugsfrei.

Das Wohnhaus besteht aus 83 Wohneinheiten und wird mittels Fernwärme beheizt. Das Haus verfügt über die Energieeffizienzklasse D. Zur...

Ausstattung

• Sofort bezugsfrei
• Sanierungsbedürftig
• Energieträger: Fernwärme
• Energieeffizienzklasse D
• inkl. Einbauküche
• inkl. Kellerabteil
• Balkon mit Markise
• Hochwertiges Stäbchenparkett im Wohnzimmer
• Hausgeld pro Monat: 311,00€
• Rücklagen: 263.638,65€ (Stand 31.12.2022)

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer Adresse und Rufnummer.
Besichtigungen können nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einem sonstigem alternativem Nachweis (Kontoauszug,....) angeboten werden!

Für den Nachweis bzw. die Vermittlung dieser...