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L&S Immobilien GmbH

Herr Stefan Schmidt

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044 ···

Nr. anzeigen

04403 622444-200

0177/2995130

Sanierungsfähiges Mehrfamilienhaus auf einem traumhaften Grundstück

€ 399.000

Kaufpreis

278,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 500 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26160 Bad Zwischenahn / Elmendorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 399.000

Provision für Käufer

3,57 incl. MwSt.

Lage

Das Haus befindet sich in einer sehr begehrten Lage im Landschaftsschutzgebiet von Bad Zwischenahn/Elmendorf. Hier genießen Sie die Vorteile einer Umgebung, nur wenige Schritte vom Bad Zwischenahner Meer entfernt. Ein idealer Ort für Erholungssuchende und Naturliebhaber!

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1964

Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2021

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

14.09.2024 bis 13.09.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

300,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Bad Zwischenahn/Elmendorf.

Dieses sanierungsbedürftige 2-Familienhaus mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung/Ferienwohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim oder einer renditestarken Investition inmitten des Landschaftsschutzgebiets zu verwirklichen. Das großzügige...

Ausstattung

-Überwiegend einfach Verglasung
-Innentüren überwiegend in Holzfurnier
-Wände überwiegen mit Tapeten versehen
-Bodenbeläge überwiegend mit Teppich und Fliesen versehen
-Gäste WC
-Bad mit Dusche, Wanne, WC und Fenster
-Kamin
-Küche mit EBK
-Keller
-Heizungsanlagen aus 2021(EG) und...

Preisinformation

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Energieausweis liegt vor.
Aufgrund der Lage im Landschaftsschutzgebiet ist die Errichtung bzw. die wesentliche Änderung von baulichen Anlagen in diesem Bereich eingeschränkt. Eine Neuerstellung von vorhandenen Gebäuden unter Beibehaltung der vorhandenen Größe und vorhandenen Nutzung ist nach Absprache mit der...