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Gerhard Hausberger Immobilienberatung München

Gerhard Hausberger

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017 ···

Nr. anzeigen

0170-2091808

Elegange Citywohnung mit großer Südwestterrasse im 1. OG

€ 940.000

Kaufpreis

69,30 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Fraunhoferstr. 11 a

80469 München

(Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 940.000

Hausgeld

€ 569

1 Stellplatz

€ 40.000

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

Lage

Sehr zentrale Lage im beliebten Gärtnerplatzviertel. In weniger als 10 Fußminuten sind Sie am Münchner Viktualienmarkt, in 5 Fußminuten an der renaturierten Isar.
Der U-Bahn Aufgang "Fraunhoferstraße" (U1 und U2) liegt quasi vor der Haustüre.

Sie finden hier eine perfekte Infrastruktur mit allen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Terrasse
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Ausstattung: möbliert, neuwertig
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: Satellitenanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2008
Personenaufzug
1 Stellplatz: Duplex, Tiefgarage
Wellness: Swimming-Pool, Sauna
Sicherheitstechnik: Überwachungskamera

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2006

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

06.07.2018 bis 05.07.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

66,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Wohnensemble im Herzen der Stadt, nahe dem Gärtnerplatz, wurde 2008 fertig gestellt. In der Kombination aus zentraler Lage, moderner Architektur und Ausstattungsdetails war es seinerzeit einzigartig am Münchener Immobilienmarkt.

Neben einer großzügigen Tiefgarage steht den Bewohnern ein traumhafter...

Ausstattung

- Einzelstab-Parkettböden in Räuchereiche
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bad mit Badewanne und Duschabtrennung aus Glas, Sanitärausstattung Philippe Starck 3, Marazzi-Fliesen
- Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor
- Elektrische Rollläden an allen...

Weitere Informationen

Sonstiges
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Hausberger unter Tel. 0170-2091808 gerne zur Verfügung. Fordern Sie bei Interesse bitte das ausführliche Exposé an. Besichtigungen nach Absprache.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann...