MOSS Immobilien GmbH

Frau Andrea Steinmeier

Wohn- und Geschäftshaus in belebter Lage in Velbert-Tönisheide

€ 664,45
Preis/m²
513,36 m²
Bürofläche ca.
k.A.
Teilbare Fläche
6
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
42553 Velbert 
(Tönisheide)
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Preise & Kosten

Preis/m² € 664,45 Kaufpreis € 400.000 x-fache Miete 50,07

Provision für Käufer

4,76%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer belebten und zentralen Lage in Velbert-Tönisheide. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv für Bewohner und Gewerbetreibende.


. Verkehrsanbindung

Velbert-Tönisheide Stadtmitte: ca...

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Büro-/Praxisfläche

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Einbauküche
  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Teppichboden
  • voll klimatisiert
  • gepflegt
  • 2 Stellplätze

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer belebten und gut frequentierten Lage in Velbert-Tönisheide. Mit einem großzügigen Grundstück von 1.200 Quadratmetern und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Objekt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für Unternehmer und...

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Ausstattung

. Heizungsart:

- Wohnhaus je Mieteinheit Gas-Etagenheizung Baujahr 2023
- 1x Gewerbeeinheit im Wohnhaus Nachtstromspeicherheizung,
- 1x Gewerbeeinheit im Nebenhaus Gas-Heizung Baujahr 2023
- Klima-Splitgeräte im Ladenlokal Baujahr 2012

. Bauweise:

- Massivbau/Fachwerk

. Küche:

-...

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Preisinformation

2 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 2
Nettorendite Soll in %: 9,24
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.961,92 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.988,40 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Der Energieausweis befindet sich in der Bearbeitung.

Die Provision für die Vermittlung dieser Immobilie wird fällig, sobald der Kaufvertrag notariell...

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Anbieter der Immobilie

Partner

MOSS Immobilien GmbH

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Tullastraße 89, 79108 Freiburg im Breisgau

user

Frau Andrea Steinmeier

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2e2s55w

Referenznummer: MOSS-1441

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