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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Maritta Schwartz

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015 ···

Nr. anzeigen

01520 2064438

Sanierungsobjekt: Einfamilienhaus auf großem Grundstück + Garagenhof

€ 395.000

Kaufpreis

240 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 262 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41748 Viersen

(Rahser)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 395.000

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Lage

Immobilie befindet sich in Viersen-Rahser, einem der ältesten Ortsteile Viersens, im Norden Alt-Viersens
und grenzt an den Stadtteil Süchteln. Die Lage in Viersen-Rahser ist ideal für Familien und Pendler gleichermaßen.

Rahser zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Schulen, Supermärkte, Apotheken und...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1929

Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1929

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

18.01.2024 bis 18.01.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

165,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Chance für Projektierer und Selbermacher!

Objekt
Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um eine umgebaute ehemalige Gaststätte, die 1929 in einem der ältesten Staddteile Viersens errichtet wurde. Es hat eine charakteristische rote Klinkerfassade und erstreckt sich über Erdgeschoss und erste...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sanierungsobjekt

. Offener Kamin
. Moderne Gastherme von Buderus
. Doppelverglaste Holzfenster
. Bodenbelag: Fliesen im Erdgeschoss, Teppich im Obergeschoss
. Eine ca. 40 qm große Terrasse mit Nordostausrichtung
. Eine kleine Terrasse mit...

Weitere Informationen

Sonstiges
Steht Ihre Finanzierung schon? Unser Finanzierungsexperte Sebastian Tasch steht Ihnen gerne mit Rat
und Tat zur Seite. Sie erreichen ihn unter 0170 - 4142311.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 11 Absatz 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer...