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Alpha Smarthouse GmbH

Herr Sander Curri

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062 ···

Nr. anzeigen

0621/5668007

0178/7775844

Modernes und komfortables Wohnen im Neubau KFW40 (WO-4)

€ 411.295

Kaufpreis

95,65 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Hauptstraße 115

67283 Obrigheim (Pfalz)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 411.295

Preis/m²

€ 4.300

1 Stellplatz

€ 7.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Obrigheim (Pfalz) ist eine Gemeinde im Landkreis Bad Dürkheim, liegt im Nordwesten der Wirtschafts-Metropolregion Rhein-Neckar und bietet kurze Wege in die Zentren Mannheim & Ludwigshafen. Der Ort verfügt über eine gute Busverbindung nach Worms und Grünstadt, wohin die Wege nochmals deutlich kürzer sind. Gleichzeitig...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

2025

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Balkon
Böden: Parkett
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 2024-2025
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Haustyp

KfW 40

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen
- Wohnungsgrößen von 95,65 bis 172,80 m²
- Gesamtwohnfläche 670 m²
- Grundstückfläche 626 m²
Das Effizienzhaus 40 (früher KfW-Effizienzhaus 40 oder KfW-40-Haus) beschreibt einen besonders energiesparenden Bau- und Sanierungsstandard. Die Gebäude verlieren kaum Wärme und...

Ausstattung

- Wohnungsgröße 95,65 m²
- Etagenwohnung mit 40,50 m² Wohn- und Essbereich sowie Balkon zusätzlich
- Die Wohnung hat einen barrierefreien Zugang über den Aufzug
- Gebäude nach KFW 40 Energieeffizienzklasse
- Bauweise, Holz (baubiologisch unbedenkliches Wohnklima, energieeffizient & nachhaltig)
- Heizung...

Weitere Informationen

Sonstiges
Klimafreundlicher Neubau, für Kapitalanlage und Eigennutzung. Gefördert durch KfW und lukrative Abschreibung. KfW 40 Förderung. Absetzung des Gebäudeanteils als Kapitalanlage 5 Jahre mit 5 % p.a. und in Folge mit 3 %.