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IMMO-PARTNER Vertriebs- und Verwaltung GmbH

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Im Zentrum von Leverkusen-Schlebusch: Barrierefreie Eigentumswohnungen für individuelles Wohnen

€ 394.900

Kaufpreis

75,32 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51375 Leverkusen

(Schlebusch)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 394.900

Hausgeld

€ 290

2 Stellplätze, je

€ 30.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Schlebusch ist ein sehr beliebter Stadtteil im Südosten Leverkusens und grenzt an Steinbüchel, Alkenrath, Manfort, Bergisch Gladbach-Schildgen und Köln-Dünnwald.
Den Mittelpunkt Schlebuschs bildet die zur Fußgängerzone umgewandelte Bergische Landstraße mit zahlreichen Geschäften. Hier findet sich eine breite Palette von...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

2.Quartal 2026

barrierefrei
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2024
2 Stellplätze: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

27,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Im Mehrfamilienhaus-Ensemble Bergische Landstraße investieren Sie als Kapitalanleger (mit 5% degressiver AfA) oder Eigennutzer in eine attraktive, nach modernstem Stand konzipierte und zukunftssichere Immobilie. Die 22 Eigentumswohnungen sind durch ihre barrierearme und seniorengerechte Bauweise sowie sorgfältig durchdachte...

Ausstattung

- durchdachte Grundrisse
- Balkon/Loggia oder Terrasse
- bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (betrieben durch eine moderne Wärmepumpe)
- moderne Haustechnik
- Glasfaseranschluss
- Tiefgaragen- und Außenstellplätze für PKWs
- Fahrradstellplätze
-...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die im Prospekt dargestellten Wohnflächenangaben können sich im Rahmen der Werkplanung und Ausführung geringfügig ändern. Die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil dieses Angebotes, kann auf Wunsch des Käufers jedoch gegen Aufpreis angeboten werden. Sollte in einzelnen Wohnungen ein Kaminzug bzw. ein...