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Hinkel Immobilien

Herr/Frau Steffen Hinkel

phone

062 ···

Nr. anzeigen

06201/2717681

0171-5105115

4-5 Zimmerwohnung mit viel Ausbaupotential!

€ 259.000

Kaufpreis

111 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

69469 Weinheim

(Lützelsachsen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 259.000

Provision für Käufer

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Lage

Die Wohnung liegt im malerischen Stadtteil Lützelsachsen, einem der beliebtesten Wohngebiete von Weinheim. Lützelsachsen besticht durch seine ruhige und doch zentrale Lage, die Nähe zur Natur und die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahn. Alle wichtigen Einrichtungen wie...

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Die Wohnung

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Weitere Räume: Dach ausbaufähig

Wohnanlage

Baujahr: 1956
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1956

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

02.04.2023 bis 01.04.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

248,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit, eine charmante Eigentumswohnung im begehrten Weinheimer Stadtteil Lützelsachsen zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1956 erbauten Zweifamilienhauses und bietet mit ca. 111 m² Wohnfläche und einem ausbaufähigen Dachboden mit ca. 73 m² Nutzfläche...

Ausstattung

Zimmer: großzügige Raumaufteilung mit mehreren Gestaltungsoptionen
Bäder: 2 Badezimmer für maximalen Komfort
Balkon: Kleiner Balkon in süd-westlicher Ausrichtung, ideal für sonnige Stunden und entspannte Abende
Keller: Kleiner Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Heizung: Nachtspeicheröfen
Zustand...

Weitere Informationen

Sonstiges
HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an...