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immobilienteam donauwald

Herr Jürgen Holzapfel

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Nr. anzeigen

+49 9942 4659770

+49 152 33641010

Kapitalanleger aufgepasst! Großzügige 4-Zimmereigentumswohnung in begehrter Wohnlage der Stadt Cham

€ 209.000

Kaufpreis

100 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

93413 Cham

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 209.000

Hausgeld

€ 320

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich begehrter und ruhiger Wohnlage der Stadt Cham.
Die Kreisstadt Cham mit einer Einwohnerzahl von ca. 17.000 Einwohnern liegt nordöstlich von Regensburg im Naturpark Oberer Bayerischer Wald.
Der Stadtname leitet sich vom Flüsschen Chamb ab, das nahe Cham in den Regen mündet.
Das Stadtbild...

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Die Wohnung

Balkon
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1969

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1969

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 06.11.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

198,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit nur 10 Wohneinheiten, welche von den Eigentümern selbst bewohnt werden.
Die großzügig geschnittene 4- Zimmerwohnung und der durchdachte Grundriss bietet genügend Platz für eine Familie.

Folgende Renovierungsarbeiten wurden bereits getätigt:

-...

Ausstattung

- 4- Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und zwei Bäder
- ca. 101 m² Wohnfläche
- 2021 neue Kunststofffenster mit Rollläden
- Fassade wird gerade saniert
- Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss
- Parkettboden im Wohn- und Esszimmer
- neue Böden im Abstellraum, Flur, Schlaf- und Kinderzimmer
- Fahrradraum

Weitere Informationen

Sonstiges
BITTE BEACHTEN SIE:
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- TELEFONNUMMER
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Sofern das Objekt provisionspflichtig angeboten wird, verpflichtet sich der Käufer BEIM KAUF, an die Makler Firma "immobilienteam donauwald"...