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Lüders Immobilien

Herr Torge Lüders

Attraktive Kapitalanlage: Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten in Niebüll

€ 499.000
Kaufpreis
184 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
734 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
25899 Niebüll 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 499.000

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Die Stadt Niebüll, Luftkurort mit dem anziehenden Flair einer jungen, von der nordfriesischen Kultur geprägten, lebendigen Stadt, ist der zentrale Wohnort im nördlichen Nordfriesland, der Region Südtondern, mit optimalen Verkehrsanbindungen auf Straße und Schiene.

In der Stadt leben mit Hauptwohnsitz aktuell rund...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2010

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: gepflegt
  • Terrasse, Garten
  • 5 Stellplätze
  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2010

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

03.02.2022 bis 03.02.2032

Effizienzklasse

B

Endenergieverbrauch

72,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Fertighaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses in Holzrahmenbauweise erstellte Wohngebäude verfügt über drei vermietete Wohnungen.

Die Erdgeschosswohnung mit integrierter Garage und Terrasse hat eine Wohnfläche von ca. 86 m² und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, ein Duschbad, eine Küche, ein Schlafzimmer und einen...

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- mehrere Wohneinheiten
- Breitbandinternet
- Photovoltaikanlage

- PV-Anlage - 29,55 kWp installierte Leistung
- Einspeisevergütung: ca. 11.500,- EUR p.a.
- Einspeisevergütung bis 31.12.2030
- 3 vermietete Wohneinheiten
- 1 Erdgeschoss- und...

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Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.100,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Anbieter der Immobilie

Partner

Lüders Immobilien

Hauptstraße 70, 25899 Niebüll

Geschäftszeiten
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Herr Torge Lüders

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Online-ID: 2dqdx5b

Referenznummer: 0076-2024

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