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In Galerie öffnen (49)

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp

Frau Gudrun Steffes

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065 ···

Nr. anzeigen

06501-6069607

0177-2192166

Top sanierte Doppelhaushälfte in ländlicher Lage von Trier - ein Gegenpol zum Trubel in der Stadt

€ 359.000

Kaufpreis

120 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

543 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

54292 Trier

(Ruwer)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 359.000

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Lage

Das zum Verkauf stehende Haus steht im erweiterten Zentrum des Trierer Stadtteils Ruwer in einer ruhigen, gediegenen Ortslage.
Mit seinen ca.3000 Einwohnern liegt Ruwer nördlich des Stadtkerns auf der rechten Moselseite und an der Einmündung der Ruwer in die Mosel.
Der Ortsteil bildet somit den Zugang zum Ruwertal und...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1933

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
als Ferienimmobilie geeignet
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1933

Gültigkeit

01.03.2023 bis 01.03.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

143,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 01.03.2023
- gültig bis: 01.03.2033
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 143,7 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1933

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Ausstattung

Die Ausstattung des Gebäudes entspricht in baulicher und technischer Hinsicht dem neuesten Stand.
Seit 2003 wurde das Haus sukzessiv "kernsaniert".
Unter anderem wurden neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut, die z.T. durch Rollladen geschützt sind und neue Böden verlegt - überwiegend Holzdielen, z.T...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
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