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Carpaten Immobilien

Frau Adriana Sarca

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017 ···

Nr. anzeigen

01717002988

Attraktives Mehrfamilienhaus kaufen: 3 Wohnungen, Garten & Garagen in 84518 Garching a.d. Alz

€ 689.000

Kaufpreis

245 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

950 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

84518 Garching an der Alz

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 689.000

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) fällig. Die Provision ist vom Käufer zu tragen und mit Vertragsabschluss verdient und zahlbar.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Garching an der Alz. In unmittelbarer Nähe verläuft eine Bahnstrecke, die zu einer nahegelegenen Firma gehört. Diese wird nur gelegentlich für den Transport von Waren genutzt – in der Regel 1 bis 2 Mal im Monat –, sodass die Züge nur selten verkehren...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1971

Bezug

nach Vereinbarug

Geschosse

3 Geschosse

Balkon, Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Fenster: Holzfenster
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Einbauküche
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
gepflegt
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Überwachungskamera

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2005

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

01.01.2025 bis 31.12.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

91,34 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Holz, Öl, Pellets

Heizungsart

Ofen, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Garching an der Alz bietet auf einem 950 m² großen Grundstück eine Gesamtwohnfläche von 245 m² und eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und Ausbaupotenzial. Das Grundstück ermöglicht eine vollständige Bebauung, was insbesondere für Investoren oder große Familien spannende...

Weitere Informationen

Merkmale
Ausstattung Wohnung EG:

- Fliesenboden
- Laminatboden
- Einbauküche
- Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC mit Fenster
- Pelletofen
- Süd-Terrasse (13 x 6,2 m)
- 216 m² Garten
- Einzelgarage mit Elektrik und Dachboden
-...