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B/Schulze Immobilien

Frau Birgit Schulze

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004 ···

Nr. anzeigen

00494102/8240776

0049177-5579143

Traumhaft ruhige und grün eingebettete Wohnung im 1. OG mit Balkon inkl. TG-Stellplatz zu verkaufen

€ 395.000

Kaufpreis

83 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Machandelstieg 2

22175 Hamburg

(Bramfeld)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 395.000

Hausgeld

€ 315

Provision für Käufer

3,25 % inkl. der gesetzlichen MwSt. ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Diese 2-3 Zi-Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30-er Zone, ist umgeben von viel Grünanlagen und unmittelbar angrenzend an den parkähnlichen Ohlsdorfer Friedhof. Naturidyll und einzigartiges Kulturdenkmal - der Ohlsdorfer Friedhof ist der größte Parkfriedhof der Welt.
Diese sehr gute Lage bietet eine...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon, Loggia, Gartenmitbenutzung
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1992
1 Stellplatz: Tiefgarage
Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1992

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

03.04.2019 bis 02.04.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

116,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung, Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Gerne führen wir Ihnen die Objektdaten dieser frei stehenden Eigentumswohnung im 1. OG hiermit wie folgt auf:

- Machandelstieg 2 in Bramfeld Nord / Wellingsbüttel
- 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- sehr gepflegte Wohnanlage
- insgesamt 11 Wohneinheiten
- lichtdurchflutete Räume
- drittes Zimmer möglich...

Preisinformation

Anteilig 3,25 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer Maklerprovision-berechnet auf den notariellen Kaufpreis. Die Maklerprovision ist bei Abschluss eines notariell beurkundeten Vertragsabschlusses verdient und fällig. Ferner derzeit 4,5% Grunderwerbsteuer sowie ca. 2% Notar- und Gerichtskosten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr...

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Besichtigungen finden nach individueller Absprache an sieben Tage die Woche statt.

Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé auf schriftlicher Nachfrage zu.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung