EV Immobilien GmbH Jena Engel & Völkers Erfurt
Frau Lisa Scharfenberg
036 ···
Nr. anzeigenPreise & Kosten
Provision für Käufer
7,14 % inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer
Lage
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Gera-Zwötzen, einem beliebten Stadtteil von Gera mit guter Infrastruktur und direkter Anbindung an das Straßenbahnnetz der Stadt. Von hier aus gelangt man mit Hilfe der öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Minuten in die Innenstadt mit Ihren zahlreichen...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1912
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1912
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 06.02.2034
Endenergieverbrauch (Wärme)
132,30 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
- Baujahr 1912, Kernsanierung ca. 1992/1993
- Sehr gepflegter Gesamtzustand
- Gefragte Lage in Gera-Zwötzen mit guter Infrastruktur
- Repräsentative Fassade
- Isolierverglaste Kunststofffenster, Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2015
- Nachgefragte Wohnungsgrößen mit Ein- bis...
Ausstattung
Angaben laut Energieverbrauchsausweis vom 06.02.2024 | gültig bis 06.02.2034
Endenergieverbrauch 132,3 kWh(m²a)
Effizienzklasse E
Energieträger Gas
Baujahr der Anlagentechnik 2014
Baujahr der Immobilie 1912
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 7,04
Nettorendite Soll in %: 8,52
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.736,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.951,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
COURTAGEPASSUS
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Anbieter der Immobilie
EV Immobilien GmbH Jena Engel & Völkers Erfurt
Lange Brücke 35, 99084 Erfurt
Online-ID: 2euqu58
Referenznummer: O-QS630-24
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