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Pro Immovo

Herr Frank Hölzemann

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027 ···

Nr. anzeigen

02741/2 31 31

0163-77 46 450

Sanierter Bungalow mit traumhaftem, parkähnlichem Garten

€ 378.000

Kaufpreis

160 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 385 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

57580 Elben

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 378.000

Provision für Käufer

Kaufpreis zzgl. Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Mit rund 350 Einwohnern gehört Elben zu den kleineren Ortsgemeinden in der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Gelegen in einem malerischen Tal inmitten der sonst sehr hügeligen Landschaft zwischen Gebhardshain, Steinebach und Steineroth, erstreckt sich der Ort auf einer Fläche von 2,38 km². Zum eigentlichen Ortskern von...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1962

Bezug

Sofort

teilweise unterkellert
Terrasse
1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Wanne
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1962

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

28.01.2023 bis 27.01.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

194,44 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieser modernisierte Bungalow aus dem Jahr 1962 wurde in massivbauweise errichtet. Ein großer, parkähnlicher Garten mit Terrasse und Gartenteich ist ein Paradies für jeden Gartenliebhaber. Ein offener und heller Wohnbereich mit Kamin bietet ein gemütliches Zuhause.

Ausstattung

Das Haus wird über eine Ölzentralheizung mit Brauchwasser von 1999 beheizt. Die doppelverglasten bzw. teilweise dreifachverglasten Kunststofffenster sind aus den Jahren 2022 und 2023 mit überwiegend elektrischen Rollläden. Die Fußböden in der Hauptebene sind mit Echtholzparket und Vinylboden mit Korkeinlage und Fliesen...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Im 160 qm großem Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohnbereich mit Küche, Essbereich und ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang in den schönen Garten und Terrasse. Über den Flur gelangen Sie in drei Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer, Ankleide- und Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und das hell geflieste...