Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Frau Romy Engelmann

Baujahr 2021 | 4,7 % Anfangsrendite | voll vermietet | PKW-Stellplätze | Wärmepumpe

€ 1.560.000
Kaufpreis
576 m²
Wohnfläche ca.
22
Zimmer
629 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
04519 Rackwitz 
(Zschortau)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.560.000

Provision für Käufer

7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Die Provision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen.

Lage

Zschortau - ein Ortsteil der Gemeinde Rackwitz - bietet anspruchsvollen ländlichen Lebensraum nur wenige Kilometer von der Stadt Leipzig entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. In nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahn, den Flughafen, die Leipziger Messe sowie das Stadtzentrum Leipzig. Der Bahnhof Zschortau...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

2021

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: Neubau
  • Terrasse, Balkon
  • 9 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Ausstattung: neuwertig

Energie & Heizung

A+
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H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2021

Wesentliche Energieträger

Wärmepumpe

Gültigkeit

23.07.2021 bis 22.07.2031

Effizienzklasse

A

Endenergiebedarf

31,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Als Kapitalanleger sind Sie auf der Suche nach einer lohnenden Investition? In begehrter Wohnlage befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus.

Das moderne und architektonisch durchdachte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2021 errichtet und bietet über vier Etagen insgesamt 6 Wohnungen mit ansprechenden Wohnflächen...

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Ausstattung

* Voll vermietet
* Jahresnettokaltmiete IST: 70.788,00 €
* Jahresnettokaltmiete SOLL: 74.400,00 €
* Ansprechende Grundrisse mit moderner Ausstattung
* Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
* Fußbodenheizung
* Außenjalousien
* Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten
* Etagenwohnungen mit großen...

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Preisinformation

9 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 70.788,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des...

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Frau Romy Engelmann

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Referenznummer: 356148#balXUf

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