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Horizont Immobilien GmbH

Herr Peter Stosik

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 202 963 44 -08

= H = WOHN- GESCHÄFTSHAUS IN ZENTRALER 1-A LAGE VOHWINKELS! = H =

€ 629.000

Kaufpreis

478,37 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

284 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

42329 Wuppertal

(Vohwinkel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 629.000

Preis/m²

€ 1.315

x-fache Miete

13,9

Provision für Käufer

4,76% Makler-Honorar vom Käufer inkl. 19% gesetzlicher MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Zentrale 1-A Lage Vohwinkels. Schulen und Kindergärten, sowie die Vohwinkeler City sind fußläufig schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es bestehen sehr gute Anschlussmöglichkeiten an die A46, und die
B224.

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

ca. 1900

Frei ab

vermietet

Geschosse

3 Geschosse

Böden: Laminat, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
voll unterkellert, Dach ausbaufähig
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Wohn- Geschäftshaus mit insgesamt 2x großen Wohnungen und einer großen Gewerbefläche. Das Wohn- Geschäftshaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut. Die Immobilie wurde insgesamt fortlaufend modernisiert.

Einen genaueren Eindruck können Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin...

Ausstattung

- 2 x Wohnungen, langfristig vermietet.
- 1 x Gewerbeeinheit gut vermietet
- großer Speicher im 3.OG
- neue Gaszentralheizung Bj. 2021
- Fenster Gewerbe ca. 2000 erneuert
- Fenster Wohnung 1.OG 2022 erneuert
- Fenster Wohnung 2.OG ca. 2010 erneuert
- Elektrik Restaurant ca. 2020 erneuert
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
JNKM IST: EUR 44.880

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