Tobias Messmer Immobilien

Herr Tobias Messmer

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Erftstadt-Liblar ! freistehendes Familienhaus in Top-Lage

€ 538.000
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche ca.
4,5
Zimmer
711 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseBrühler Str. 1a
50374 Erftstadt 
(Liblar)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 538.000

Provision für Käufer

3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in sehr beliebter Wohnlage von Erftstadt-Liblar, die Brühler Straße zeichnet sich durch eine alte Baumallee aus und befindet sich im alten Ortskern. Am oberen Ende der Straße grenzt direkt der Naturpark Ville an. Diverse Restaurants sind vom Haus aus fußläufig mühelos erreichbar.
Das...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1970

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • offene Küche, Speisekammer
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1970

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

05.11.2024 bis 04.11.2034

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

185,24 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas, Solar

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das freistehende und attraktive Einfamilienhaus bietet genügend Platz für die Familie sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein großer Garten zur Gebäuderückseite lädt zum Entspannen, gemütlichen Grillabenden und natürlich auch zum Spielen Ihrer Kinder ein.

Die Immobilie wurde seitens der jetzigen Eigentümer...

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Ausstattung

- große Terrasse zur Gebäude-Rückseite
- elektrische Markise
- schön angelegter Garten
- großer Wohn-/Essbereich mit zwei großen Schiebetüren zur Terrassenseite
- moderner und eleganter Gaskamin
- moderne Einbauküche mit Kochinsel und Elektro-Einbaugeräten (ist im Kaufpreis nicht enthalten - Preis...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Die vorhandene, neuwertige Einbauküche inkl. der Elektro-Einbaugeräte kann optional hinzugekauft werden (Preis Verhandlungssache)

Der Gaskamin im Wohnbereich ist im Kaufpreis enthalten.

Im Jahr 2014 wurde eine Baugenehmigung zum Teil-Ausbau der Kellerräume (Umbau des Wasch-/Trockenraums inkl...

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Dokumente

file_pdfGrundriss EG.pdfangle_rightfile_pdfGrundriss OG.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

Tobias Messmer Immobilien

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 3 Bewertungen)

Am Kapellenbusch 27, 50374 Erftstadt

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Herr Tobias Messmer

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gspz5m

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