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Juber Immobilien-Marketing GmbH

Herr Daniel Majkopet

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021 ···

Nr. anzeigen

0214-86090009

Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südbalkon und Garage in Köln-Dünnwald!

€ 306.000

Kaufpreis

80 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51069 Köln

(Dünnwald)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 306.000

Hausgeld

€ 320

1 Stellplatz

€ 15.000

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in infrastrukturell guter Lage auf der Odenthaler Straße, jedoch nur wenige Gehminuten vom Dünnwalder Wildpark entfernt, mit seinem Campingplatz und dem Freibad (Waldbad), wo in den Sommermonaten auch Open-Air-Events stattfinden. Insgesamt ist das Wohnhaus von fußläufig erreichbaren Wald- und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

01.10.2025

Gäste-WC
Balkon, Garten
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1994
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1994

Gültigkeit

bis 31.07.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

93,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die klassisch geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die aktuell von einem 2-Personenhaushalt bewohnt wird, befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 6 Parteien. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohn- und Esszimmer (mit Ausgangsmöglichkeit zum überdachten Südbalkon), eine...

Ausstattung

** Gas-Etagenheizung; ** isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden; ** Schüller-Einbauküche von 2017 nebst Elektrogeräten (ohne Kühl-/Gefrierschrank); ** Parkettböden im Wohnzimmer, Diele, Schlaf- und Kinderzimmer; ** Küche, Badezimmer und Gäste-WC mit Bodenfliesen; ** im Jahre 2018 modernisiertes Badezimmer mit...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis gültig vom 01.08.2018 bis 31.07.2028; Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 92,6 kWh/(m²*a); Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas; Energieeffizienzklasse: C; Baujahr Gebäude: 1994, Baujahr Wärmeerzeuger: 1993.

Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie...