Immobiliefürmich GmbH
Frau Julia Schmunk
+49 ···
Nr. anzeigenPreise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Abschreibung/Anlage
als Kapitalanlage geeignet
Lage
Die Wohnung in Düsseldorf genießt eine bevorzugte Lage im aufstrebenden Stadtteil Flingern, einem lebendigen und dynamischen Viertel, das eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und hervorragender Infrastruktur bietet. Unmittelbar vor der Haustür befindet sich eine U-Bahn- und Straßenbahnhaltestelle, was die Wohnung zu...
Die Wohnung
Wohnungslage
2. Geschoss
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1900
Wesentliche Energieträger
Strom
Gültigkeit
04.06.2022 bis 03.06.2032
Effizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
55,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Elektro
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahre 1900 steht nach über 45 Jahren der Bewohnung durch dieselbe Mieterin zum Verkauf. Auf 68 Quadratmetern Wohnfläche verströmt die Wohnung den einzigartigen Charme vergangener Zeiten, trotz ihres altersbedingten Zustands. Hohe Decken...
Ausstattung
Lassen Sie sich überraschen, warum der Erwerb einer Wohnung weit unter dem Marktwert mit einer geringen Mietzahlung äußerst lukrativ sein kann. Durch die hohe AfA und den sehr geringen Grundstücksanteil überwiegen die steuerlichen Vorteile die anfängliche Unterdeckung. Bei entsprechend hohem zu versteuerndem Einkommen führt...
Weitere Informationen
Stichworte
Sonstiges: Sanierungs-Afa
Anbieter der Immobilie
Immobiliefürmich GmbH
Monheimer Str. 26, 40789 Monheim am Rhein
Online-ID: 2gj5a53
Referenznummer: 1186 (1/1186)
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