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McMakler GmbH

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Provisionsfrei! Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Balkon im beliebten Oberkassel

€ 522.500

Kaufpreis

97,25 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40547 Düsseldorf

(Oberkassel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 522.500

Preis/m²

€ 5.386,59

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt

Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt und Apotheke in max. 800 m Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

4. Geschoss

Bezug

01.02.2025

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1905

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1905

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

144,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1063784

Diese charmante und helle Maisonettewohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet großzügigen Wohnkomfort in bester Lage des beliebten Düsseldorfer Stadtteils Oberkassel. Mit 3 Zimmern und 2 Balkonen, die einen herrlichen Blick auf den Düsseldorfer Rheinturm bieten, überzeugt die Wohnung durch eine...

Ausstattung

+ In familienfreundlicher, zentraler Lage von Düsseldorf-Oberkassel - vermietet, aber auch für Selbstnutzer
+ JNKM: ca. 19.539,12 €, Staffelmietvereinbarung, jährliche Steigerung von ca. 3,5 %
+ bezugsfrei ab Feb. 2025
+ Fenster von 2015, Heizung von 2010, Fassade erneuert
+ Hausgeld 271 €, davon umlegbar 213...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.539,12 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit...