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Reichel&Schulte Immobilienmakler GmbH

Herr Luca Mohr

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015 ···

Nr. anzeigen

0151 1860 7038

Tolle Kapitalanlage in Köln! 5,8% Anfangsrendite!

€ 229.000

Kaufpreis

47,94 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50825 Köln

(Ehrenfeld)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 229.000

Hausgeld

€ 180

1 Stellplatz

€ 10.000

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19% vom beurkundeten Kaufpreis fällig.

Lage

Das Objekt liegt in einer beliebten und belebten Gegend in Köln. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige KVB-Linien. In Laufnähe gibt es mehrere Bäckereien, Cafés, Restaurants und Supermärkte. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Blumenläden, ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle und einen Friseur...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss (Dachgeschoss)

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Balkon
Böden: Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Dach ausgebaut

Wohnanlage

Baujahr: 2000
1 Stellplatz

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um eine sanierte Wohnung im 4. Ober-Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung in ruhiger und beliebter Wohnlage wurde im Jahr 2024 umfassend saniert. Das Bad entspricht hierbei modernsten Standards.

Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon kann man der...

Ausstattung

+ Umfassende Renovierung im Jahr 2024
+ Neue Fußböden
+ Neue Fußleisten
+ Neue Türen
+ Neue Einbauküche
+ Neues Bad inkl. Leitungen
+ Balkon mit südlicher Ausrichtung
+ Abschließbarer Mieterkeller
+ Eigener Außenstellplatz
+ Ruhige Wohngegend

Weitere Informationen

Sonstiges
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