Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Olaf Leuschner
017 ···
Nr. anzeigenPreise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Direkt ca. 400 m von den ersten Weinhängen des "Gutes Pesterwitz" entfernt - ca. 1 Km vom Ortseingangsschild der Landeshauptstadt Sachsens liegt traumhaft ruhig in verkehrsberuhigter Zone unser schöner Reihenhausteil, den Sie komplett erwerben können. Direkt bei dem Stadteingangsschild Dresdens befindet sich ebenfalls die...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1992
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1992
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
30.08.2016 bis 29.08.2026
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
149,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Für Kapitalanleger und Selbstnutzer!
Modernes Reihenhaus mit drei Wohneinheiten:
Die Erdgeschosswohnung und die Obergeschosswohnung sind solide vermietet.
Die modernisierte Dachgeschoss-Wohnung ist für die möblierte Vermietung konzipiert und gerade für . derzeit frei.
Das Wohnhaus ist unterkellert und teilt...
Ausstattung
Folgende Arbeiten wurden im Sommer 2023 durchgeführt:
am Haus:
- Fassadenanstrich/Dachreinigung
- Anstrich Fenster
- Wartung der Rollläden
- Anstrich Treppenhaus
- Erneuerung der Briefkastenanlage
- Neuanlage des Vorgartens
In der Dachgeschoss-Wohnung:
- Balkonbeplankung...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
*Finanzierungsbeispiel vom 17.06.2024
Kaufpreis: 399.000 €
(+) Grunderwerbsteuer (5 %): 19.950 €
(+) Notargebühr: (2 %) 7.980 €
(-) eingesetztes Eigenkapital: 87.930 €
Darlehenssumme: 339.000 €
Soll-/ Effektivzins: 3,98 % / 4,05 %
anfängl. Tilgunssatz: 1,5% mit optionaler...
Anbieter der Immobilie
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Königsbrücker Straße 21-29, 01099 Dresden
Online-ID: 2d6c75v
Referenznummer: 42430102-037114
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