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Immobilienvermittlung Tesch

Frau Karin Gaisbauer

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087 ···

Nr. anzeigen

0871.27595500

0172.6962473

innerstädtisches, gesundes Wohnen: Architektenhaus mit ELW, Einzelcarport und Stellplatz

€ 1.130.000

Kaufpreis

184 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

884 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

84036 Landshut

(Achdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.130.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Innenstadtnähe
Zu Fuß oder mit dem Rad erreichen Sie die Landhuter Altstadt auf kurzem Weg.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarfs liegen in leicht erreichbarer Nähe.

Verkehrsanbindung
In ein paar Minuten erreichen Sie die B11 stadtauswärts und sind schnell auf der
Autobahn A92 Richtung...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1999

Bezug

2024

Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche, Speisekammer
Böden: Fliesenboden, Parkett, Terrakottaboden
Fenster: Holzfenster
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Ausstattung: teilweise möbliert

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1999

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

15.03.2024 bis 15.03.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

89,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Holzhaus, Niedrigenergiehaus

Energieträger

Gas, Holz

Heizungsart

Fußbodenheizung, Ofen, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Architektenhaus fügt sich selbstbewusst in die hügelige,
baumbestandene Landschaft des Birkenbergs. Etwas abgesetzt von der Straße und
über einen Privatweg erreichbar, liegt es ruhig am Rande des Stadtwalds. Die
Grenzen zwischen kultiviertem Garten und naturbelassenem Wald sind hier...

Ausstattung

EFH mit ELW, Niedrigenergiehaus (Bj.1999), Einzelcarport und Stellplatz
Holzständerbauweise, Nebenräume in Mauerwerk
Hohe Wärmedämmung im Dach und in den Wänden
Hochwertige, baubiologisch unbedenkliche Materialien
zusätzliche Kalkschotterlage unter der Bodenplatte zur Dämpfung von störenden
Energiefeldern...

Weitere Informationen

Das Haus:
- freistehendes Einfamilienhaus mit ELW in ruhiger Lage mitten im Grünen
- großzügiges helles Architektenhaus mit besonderem Charme
- Niedrigenergiehaus mit baubiologischem Planungsansatz
- gesundes und angenehmes Raumklima
- offener Grundriss
- drei Bäder mit Fenster/Tageslicht
- Einbauküche...