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Hansestadt Immobilien GmbH

Frau Nina Stromer

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041 ···

Nr. anzeigen

04131 7773458

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Südausrichtung

€ 179.000

Kaufpreis

56 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21365 Adendorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 179.000

Hausgeld

€ 337

x-fache Miete

24,86

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Nähe vom Adendorfer Ortskern. Circa 4 Kilometer nordöstlich von der Lüneburger Innenstadt entfernt, liegt mit etwa 10.200 Einwohnern die Gemeinde Adendorf. In den letzten Jahren hat sich Adendorf zu einem absoluten Wohlfühlort entwickelt und ist nach und nach mehr mit der Stadt...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1995

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2018

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 07.03.2034

Endenergieverbrauch (Wärme)

129,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Adendorf bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Die großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, teilweise hohen Decken, ein Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und...

Ausstattung

- 2 Zimmer
- 1. OG
- Einbauküche mit Vollholzküche
- Waschküche und Kellerraum
- Wohngeld: 337 € monatlich
- Nettomieteinnahmen: 7200 € inkl. 2 Stellplätze
- vermietet seit ca. 10 Jahren
- aktuell wird eine Dachterrasse saniert, weitere Sanierung folgen laut Eigentümerprotokoll in absehbarer Zeit.

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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