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TOM Krauss Immo GmbH

Frau Edith Krauss

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Nr. anzeigen

+43 664 515 39 31

CHARMANTE 2 ZIMMER BALKONWOHNUNG

€ 410.100

Kaufpreis

44,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

1030 Wien / Wien 3., Landstraße

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Dieses Angebot ist Teil des Neubauprojekts

PREMIUM LIVING AM DONAUKANAL

Zum Neubauprojekt

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 410.100

Preis/m²

€ 9.215,73

Provision für Käufer

3% zzgl. 20% Ust zzgl. MwSt.

Lage

Der Goldene Phönix vereint exklusives und zentrales Wohnen wie kein anderes Projekt. Direkt angrenzend an den ersten Bezirk erwarten Sie vielfältige Möglichkeiten. Die historische Innenstadt beeindruckt mit ihren prachtvollen Ringbauten wie der Oper, dem Rathaus, dem Musikver ein oder dem Museum für Angewandte Kunst. Daneben...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

01.12.2026

Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Loggia
barrierefrei
Böden: Parkett
Zustand: Erstbezug
voll klimatisiert
Weitere Räume: Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2024
Personenaufzug
Wellness: Swimming-Pool

Das Neubauprojekt

euro

332 200 - € 1.411.000

living_area

33 - 99 m²

rooms

2 - 4 Zi.

home

Neubauprojekt mit 79 Wohneinheiten

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

21,70 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

0,80

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Luxus pur - genießen Sie Wohnkomfort auf höchster Ebene. 2-Zimmer Wohntraum mit attraktivem Balkon nähe Innenstadt

Objekt
Das Wohnprojekt der Goldene Phönix besteht aus 50 exklusiven Eigentumswohnungen in bester Wiener Stadtlage am Rande des ersten Bezirks. Der moderne Neubau im Weißgerberviertel...

Ausstattung

MODERNES DESIGN TRIFFT AUF GEDIEGENE MATERIALIEN

. Durchdachte Grundrisse
. Eichenparkettböden
. Fußbodenheizung betrieben durch Wärmepumpe
. Raumkühlung mittels Deckentemperierung
. Marken-Sanitäreinrichtung im Bad
. Elektrischer Sonnenschutz
. Gegensprechanlage mit Video-Option
. Alarmanlage mit...

Weitere Informationen

Sonstiges
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler...