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GREBAU Immobilien Gesellschaft für Bauplanung und Grundstücksvermittlung mbH

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Nr. anzeigen

040862121

Sehr gepflegte Doppelhaushälfte auf traumhaftem Grundstück in exklusiver Lage an der Wedeler Au

€ 825.000

Kaufpreis

169 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 522 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22880 Wedel

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 825.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Lage

Diese reine Wohnstraße liegt in exklusiver und außergewöhnlich grüner und ruhiger Lage am Stadtrand von Hamburg-Rissen, in Wedel. Die Grundschule "Moorwegschule" und eine Kindertagesstätte sind von hier gut zu erreichen. Weitere Schulformen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Ortszentrum von Wedel, aber auch...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1977

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
4 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1977

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 25.07.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

272,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde um 1977 auf einem großzügigen, sehr sonnigen Grundstück erbaut und liegt in bevorzugter Wohngegend von Wedel, angrenzend an Hamburg-Rissen, an der Wedeler Au. Ganz im modernen Stil der Baualtersklasse dominiert im Erdgeschoss der großzügige Wohn-/ Essbereich mit offenem Kamin und schönen...

Ausstattung

Erdgeschoss:
- großzügiger, lichter Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die teilüberdachte Terrasse und in den Garten
- offener Kamin im Wohnbereich
- sehr gepflegte, ältere Küche
- Zimmer (Gäste/ Arbeiten) mit Blick in den schönen Garten
- sehr gepflegtes, älteres Gäste-WC (bodengleiche Duschwanne vorhanden)...

Preisinformation

1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Wedel/ Grenze zu Hamburg-Rissen

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 75,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein...