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Individuelle Dachgeschosswohnung mit Charme und Ausblick in Neckarau

€ 389.000
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer
Privater Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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AdresseHolunderstr. 9
68199 Mannheim 
(Neckarau)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 389.000 Hausgeld € 250

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Im Herzen von Neckarau in einer ruhigen Straße Nähe August-Bebel-Park. Kindergarten, Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Frisör zu Fuß zu erreichen. Die Straßenbahnlinien 1,3 und 8 sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die FH Mannheim liegt ebenfalls in der Nähe. Zum Naherholungsgebiet
am Rhein mit dem...

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Die Wohnung

Kategorie

Penthouse

Wohnungslage

4. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

sofort

  • Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Loggia, Gartenmitbenutzung
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Laminat
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1930
  • 1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1987

Wesentliche Energieträger

Strom

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

102,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Grundfläche von 104m² ist aufgeteilt in einen offenen großzügigen Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kaminofen, offener Küche mit hochwertiger Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Diele, Dachterrasse (Loggia - überdacht). Die Wohnung befindet sich im 4. OG und bietet einen
schönen Blick über Neckarau...

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Ausstattung

Diese individuelle Dachgeschosswohnung wurde 1989 in einem Mehrfamilienhaus (9 Parteien) in Alt-Neckarau ausgebaut und regelmäßig renoviert. Das Baujahr des Hauses ist ca. 1930. Das Dach wurde 2012 nach neuestem Standard U-Wert 0,24
komplett saniert.

- Laminat in allen Wohnräumen, Holzdecke oder Tapete
-...

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Weitere Informationen

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Garagen: 1

Sonstiges: frei werdend

Dokumente

file_pdfExposée_Holunderstr. V24.6 Kauf.pdfangle_rightfile_pdfEnergieausweis Holunderstr. 9_kangle_right

Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2zzx943

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