Lu Wü Verwaltungs GmbH

Herr/Frau Kurt Markert

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Büro 2. Obergeschoss 226 qm Ludwigstr. 21 zu verkaufen

€ 3.938
Preis/m²
226 m²
Bürofläche ca.
k.A.
Teilbare Fläche
8
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

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AdresseLudwigstr. 21
97070 Würzburg 
(Altstadt)
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Preise & Kosten

Preis/m² € 3.938 Kaufpreis € 890.000 Hausgeld € 820 1 Stellplatz € 20.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Objekt liegt zentral an der mit Baumallee begrünten Ludwigstraße - Einfahrtstr. vom Kreisverkehr Berliner Ring .
Entfernung zum Theaterparkhaus ca. 150mtr, Innenstadt, Marktplatznähe 300-400mtr.
In unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, Sportstudio, Apotheken und Ärzte, Finanzamt und Gastronomiebetriebe...

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Büro-/Praxisfläche

Kategorie

Bürogebäude

Baujahr

1960 / 2007

Bezug

vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Geschoss

2. Geschoss

  • Pantry
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Deckenbeleuchtung, Sonnenschutz, Teeküche
  • teilweise möbliert
  • 1 Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2007

Wesentliche Energieträger

Fernheizung

Gültigkeit

18.11.2013 bis 18.07.2027

Effizienzklasse

B

Endenergiebedarf

54,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde von 2006-2007 durch Umbau und Anbau zu einem modernen Wohn- und Bürohaus mit Vollwärmeschutz ausgebaut.
Das Büro 2. OG ist mit einem Glasaufzug zu erreichen.
KFZ Stellplatz neben dem Eingang
Beleuchtete Stehle mit Werbeaufschrift
2024 wurde einen neuer Umformer für die Fernheizung...

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Weitere Informationen

Raumaufteilung Details
Die Büroeinheit besteht aus
Empfangs- und Wartebereich
7 Büroräumen
Besprechungsraum
Teeküche
Lagerraum
Damen u. Herren WC
Lagerräume im Keller
Elektrische Raffstores
Das Hausgeld in Höhe von 770 € / Monat Abrechnung 2023 setzt sich zusammen aus
516 € Umlagefähige...

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Dokumente

file_pdfGebäudepräsentationangle_rightfile_pdfPlan A4 Lu21 2 OGangle_rightfile_pdfEnergieausweis Ludwigstr. 21 Juli 2017.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

Lu Wü Verwaltungs GmbH

Athener Ring 34, 97084 Würzburg

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Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2zkcl3f

Referenznummer: Lu WE 3

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