Privater Anbieter

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++ Helle zentrumsnahe Neubauwohnung ++

€ 1.170
Kaltmiete zzgl. NK
77,05 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer
Privater Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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AdresseStraße nicht freigegeben
91054 Erlangen 
(Burgberg)
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Preise & Kosten

Kaltmiete € 1.170 Nebenkosten € 320 Heizkosten in Nebenkosten enthalten Warmmiete € 1.490 1 Stellplatz € 80

Kaution

4000 €

Zahlungsfähigkeit nachweisen - KSV1870 InfoPass zur Besichtigung mitnehmen

Lage

Die Wohnung liegt am Fuß des Burgbergs am Schwabachgrund in Gehweite zu Innenstadt und den Unikliniken in zentraler Lage.
Kindergärten, Grundschule und Gymnasium sind in wenigen Minuten erreichbar.

Bushaltestellen sind ca. 200m entfernt.
Auffahrt zur A73 in 1km Entfernung.

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

sofort

  • Bad mit Fenster
  • barrierefrei
  • Böden: Holzdielen, Kunststoffboden, Steinboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Ausstattung: neuwertig
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 2021
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2021

Wesentliche Energieträger

Strom-Mix

Gültigkeit

18.05.2022 bis 18.05.2032

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

15,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Erdwärme

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die hochwertige, helle Zweizimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss in einem gepflegten 5-Parteienhaus. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Schlafzimmer und geräumiges Bad mit Fenster.

Die Kaltmiete wird für 3 Jahre fest vereinbart!

Eine Einbauküche kann von den...

Mehr anzeigen

Ausstattung

Personenaufzug mit Zugang aus der Tiefgarage.

Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum.

Das Bad ist mit Spiegel und Ablagemöglichkeiten ausgestattet.

Ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein Kellerabteil stehen im Erdgeschoss zur Verfügung.

Elektrische...

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung wochentags und am Wochenende

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend

Dokumente

file_pdfEnergieausweis Spardorferstr. 22 - 2022.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2wcgu4x

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