ELGRU GmbH

Herr/Frau Thomas Fischer

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Bezugsfertig -- Traum-Penthouse mit 2 Terassen, ca.117 m² Wfl. im Süden Nürnbergs, Neubau

€ 595.000
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche ca.
3,5
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

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AdresseAkeleiweg 12
90441 Nürnberg 
(Werderau)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 595.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die im Süden Nürnbergs gelegene Werderau besteht aus älteren, historischen Wohnungen und jüngeren Wohnbestand, eingegrenzt durch den Rhein-Main-Donau Kanal und dem Frankenschnellweg. Das Viertel liegt in unmittelbarer Nähe zur Gartenstadt.

Hier entsteht die Wohnanlage!
In Gehentfernung befinden sich Sportvereine...

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Die Wohnung

Kategorie

Penthouse

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Terrasse, Gartenanteil
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • Böden: Kunststoffboden
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Ausstattung: teilweise möbliert, neuwertig
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, teilweise klimatisiert
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, DVB-T/Antenne

Wohnanlage

  • Baujahr: 2021
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2021

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

25,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Wohnen im Süden Nürnbergs

Wohnanlage Akeleiweg 12, 90441 Nürnberg



In dem Mehrfamilienhaus sind fünf hochwertige, großzügige Eigentumswohnungen, darunter die Penthauswohnung mit 2 Terrassen.

Dachgeschoss: Eine Wohnung mit 3,5 Zimmern, Bad, Gäste-WC, großem Wohn-Essbereich, jeweils eine Dachterrasse...

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Ausstattung

Generelle Ausstattung:

Der Gemeinschaftskeller entsteht als weiße Wanne und hat neben den einzelnen Kellerabteilen für die Wohnungen großzügige Gemeinschaftsbereiche, einen Waschraum und Fahrradkeller. Der Zugang erfolgt durch das Treppenhaus.

Die Außenwände werden in Kalksandstein mit einem...

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Weitere Informationen

Stichworte
Anzahl Terrassen: 2

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: EDV-Verkabelung

Anbieter der Immobilie

Partner

ELGRU GmbH

Karchau 39, 8813 SANKT LAMBRECHT

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Herr/Frau Thomas Fischer

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2w5mh4b

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