KS Immobilien Projekt GmbH
Frau Kathrin Siebold
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Nr. anzeigenSaniertes Baudenkmal um 1750 mit 3 Einheiten, Aufzug und Freisitz neben dem Neuen Schloss
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76
Die Vermittlungsprovision beträgt 4,76% (inkl. USt.) der notariell beurkundeten Verkaufssumme. Sie gilt mit dem Tag der notariellen Beurkundung als fällig und verdient.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Das Baudenkmal befindet sich in bester Innenstadtlage Bayreuths direkt neben dem Neuen Schloss. Diese erstklassige Lage bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben und erholsamer Natur. Zwischen dem Neuen Schloss, dem weitläufigen Hofgarten und dem renommierten Friedrichsforum gelegen bietet sich höchste Lebensqualität in...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1750
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Residenzplatz - Neues Schloss - Altbaucharme - Kernsanierung im Jahr 2011
Der Eingangsbereich des historischen 3-Parteien-Hauses aus Sandsteinquadern ist barrierefrei, großzügig und hell gestaltet. Ein Aufzug sorgt für die Annehmlichkeit eines Neubaus in historischem Gebäude, was eine außergewöhnliche Rarität in...
Ausstattung
- Drei großzügige Einheiten von 145m² bis 175m² direkt am Neuen Schloss
- Hochwertiger Eichenholzparkettboden
- Stilvolle Stuckdecken von 3,20m Höhe und historische Details
- Trockener Gewölbekeller aufwendig saniert
- Denkmalgerechte energetische Sanierung des gesamten Anwesens im Jahr 2011
- Moderne...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 3,32
Nettorendite Soll in %: 3,98
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 77.676,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 64.752,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses prachtvolle, historische Mehrfamilienhaus vereint architektonischen Charme mit nachhaltigem Wert. In bester Innenstadtlage bietet es neben einer wertstabilen Rendite die Möglichkeit, kulturelles Erbe zu bewahren und langfristige Werte zu schaffen.
Eine Investition für visionäre Anleger, die...
Anbieter der Immobilie
KS Immobilien Projekt GmbH
Oberailsfeld 40, 95491 Ahorntal
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2jzhr5h
Referenznummer: KSI-2025108