SLS Immobilienpartner GmbH
Herr Filippo Livera
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Nr. anzeigenWohn- und Geschäftshaus mit hervorragendem Modernisierungsstand | 4 Garagen + 10 Stellplätze
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95 %
Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Lage
Die Lage in Lütgendortmund überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Nachfrage. Die direkte Anbindung an die A40 und A45 ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets, während die S-Bahn-Linie S4 eine direkte Verbindung in die Dortmunder Innenstadt bietet. In unmittelbarer...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1974
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
05.07.2022 bis 05.07.2032
Endenergieverbrauch (Wärme)
86,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese Immobilie bietet Investoren die seltene Gelegenheit, ein sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit einem hervorragenden Modernisierungsstand zu erwerben. Das Gebäude wurde seit seiner Errichtung im Jahr 1974 kontinuierlich instand gehalten und modernisiert, sodass sich die Substanz in einem außergewöhnlich guten...
Preisinformation
14 Garagenstellplätze
Nettorendite Soll in %: 5,84
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 84.734,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 73.943,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 750,00 m², Gesamtfläche: 939,00 m², vermietbare Fläche: 939,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 23.63, Distanz...
Anbieter der Immobilie
SLS Immobilienpartner GmbH
Ubierweg 2, 46286 Dorsten
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2jz7v5d
Referenznummer: SLS 523