Ansprechpartner

Hajok Makler

Herr Karsten Hajok

Freistehendes Familiendomizil in ruhiger Wohnlage mit zusätzlichem Gartenhaus

€ 365.000
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer
299 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseHerberzstr. 3
50769 Köln 
(Worringen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 365.000

Provision für Käufer

2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Die Provision ist fällig und verdient nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Worringen im Kölner Norden liegt idyllisch an naturbelassenen Rheinauen. Im Ort sind ausreichend Einkaufsmöglichkeiten fußläufig vorhanden: Discounter, Bäcker, Fachgeschäfte, Apotheke, Bank, Gastronomie. Auch Kitas, Grundschule, Ärzte sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe anzutreffen.
Der...

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Das Haus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1890

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

  • teilweise unterkellert, Dach ausgebaut
  • Terrasse, Garten
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1890

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

25.09.2024 bis 24.09.2034

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

215,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das massiv erbaute freistehende Einfamilienhaus wurde Ende des 19 Jhd. im Zentrum von Köln-Worringen in ruhiger Wohnlage erbaut. Das Haus ist 1,5 geschossig und mit einer originalen Ziegelsteinfassade verziert. Die Geschossdecke besteht aus einer Holzbalkenkonstruktion. Der vordere Teil der Immobilie ist unterkellert. Die...

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Ausstattung

Die Immobilie wurde im Jahr 1990 umfangreich saniert. Die fünfadrige Hauselektrik wurde erneuert, das Vollbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC wurde modernisiert, das Satteldach wurde mit Glaswolle gedämmt, die straßenseitigen Außenwände wurden von innen gedämmt, die unterkellerten Böden wurden mit Styropor unter Estrich...

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Wir führen individuelle Besichtigungstermine nach Absprache durch. Auf Wunsch auch am Wochenende.
Bitte rufen Sie mich unter 0172 23 24 773 zwecks Terminabsprache an.

Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung

Dokumente

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Anbieter der Immobilie

Partner

Hajok Makler

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Luxemburgerstr. 98, 50374 Erftstadt

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Online-ID: 2jywk52