Volksbank Breisgau Nord eG Immobilienabteilung
Herr Kushtrim Fuchs
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Nr. anzeigenInvestieren Sie jetzt in die Zukunft - Boardinghouse der Extraklasse inkl. acht eleganten Appartements!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Die Stadt Freiburg, mit seinen umliegenden Stadtteilen, lädt zum Wohnen, Leben und Wohlfühlen ein. Der Stadtteil ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und ist mit der Bahn und mit dem Bus, neben Rad und Auto, schnell zu erreichen.
Nur 6 KM trennen die Innenstadt von dem Stadtteil. Die gute Infrastruktur...
Gastronomie/Hotel
Kategorie
Hotel
Baujahr
2022
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2021
Wesentliche Energieträger
Gas, Elektroenergie
Gültigkeit
18.05.2022 bis 17.05.2032
Endenergiebedarf (Wärme)
16,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom)
114,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Elektro, Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das Boardinghouse ist massiv im KfW Standard 55 im Jahr 2022 fertiggestellt und liegt in einem sehr beliebten Stadtteil von Freiburg i. Br.. Der angrenzende Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken und einer guten Anbindung an das ÖPNV-Netz...
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Großzügige Fensterfronten
- Moderne
- gehobene Ausstattung
- Langjährige Mietverträge
- Stellplätze
- Balkon im Obergeschoss
- Bodenebene Dusche
- Moderne Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Lagerfläche
- Barrierefrei
- Keller
- Aufzug
-...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 374.880,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Pachtvertrag ist auf 20 Jahre nebst einer Option mit jeweils 5 Jahren verpachtet. Dafür ist ein indexierter Pachtvertrag geschlossen. Die Nettomiete beträgt für das Boardinghouse 305.760,- Euro p. a. und für die Appartements 69.120,- Euro p. a. somit eine Gesamtmiete von 374.880,- Euro.
Wenn Sie an...
Anbieter der Immobilie
Volksbank Breisgau Nord eG Immobilienabteilung
Marktplatz 2, 79312 Emmendingen
Weitere Angebote des Anbieters
Online-ID: 2jys359
Referenznummer: 2025-1063